Wohnungsabnahme leicht gemacht

- Schönheitsreparaturen - Schadensersatz - Rückbau -

In fast jedem Mietvertrag steht, dass „der Mieter die Schönheitsreparaturen auszuführen hat“ – doch wann wird der Wunsch auch zur Wirklichkeit? Nach der grundlegenden BGH-Entscheidung steht vielmehr fest, dass solche Vertragsklauseln oftmals unwirksam sind. Und so gibt es beim Mieterwechsel immer wieder Streit um die Frage, was Sie vom Mieter tatsächlich verlangen können.

Egal, wie die Wohnung beim Einzug übergeben wurde, bei Vertragsende hilft nur eines: Um Ihre Ansprüche zu sichern und die Wohnungsabnahme einwandfrei durchführen zu können, müssen Sie die Rechtslage genau kennen:

  • Wann können Sie überhaupt noch Schönheitsreparaturen vom Mieter verlangen?
  • Wann gilt eine Wohnung als „renoviert übergeben“? Was muss der Mieter als unbeachtliche Gebrauchsspuren hinnehmen?
  • Was ist ein angemessener Ausgleich für die wirksame Überwälzung der Schönheitsreparaturen bei einer unrenoviert übergebenen Wohnung?
  • Was muss der Mieter, was muss der Vermieter beweisen, wenn es bei der Wohnungsabnahme Streit um den Zustand der Wohnung bei „Einzug“ gibt?
  • Schadensersatz für Brandlöcher, exzessives Rauchen oder beschädigte Bodenbeläge? Wie kommen Sie zu Ihrem Recht?
  • „Dekorative Rückbaupflicht“ - wann wird es Ihnen - als Vermieter - zu bunt?
  • Welche Um- und Einbauten hat der Mieter zu entfernen?
  • Wann ist ein Übergabe-, Vorbesichtigungs- bzw. Abnahmeprotokoll gerichtsfest?

Unser Mietrechtsexperte, Rechtsanwalt Wilhelm Hollmeyer, wird Ihnen die nötigen Rechtsgrundlagen so vermitteln, dass Ihnen das schwierige Geschäft der Wohnungsabnahme zumindest „leichter gemacht“ wird.

Seminarziel

Die Teilnehmer lernen, wie sie Wohnungsabnahmen und -übergaben unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung vorbereiten, durchführen und dokumentieren müssen, um die Ansprüche des Vermieters bei Vertragsende durchsetzen zu können.

Seminarinhalt

  • Aktuelle Rechtsprechung
  • Rückgabe der Mietsache
  • Verspätete Rückgabe
  • Rückbaupflicht
  • Nebenarbeiten
  • Verschlechterung der Mietsache
  • Schönheitsreparaturen
  • Schadensersatz
  • Wohnungsabnahmeprotokoll
  • Verjährung

Teilnehmerkreis

Kundenbetreuer, Techniker, Hausmeister sowie alle weiteren Mitarbeiter, die mit dem Mieterwechsel befasst sind.

Datum und Dauer

20.02.2018, 9-17 Uhr

Ort

München

Hotel

FERINGAPARK Hotels

Feringastrasse 2 - 6
85774 München-Unterföhring
Tel.: 089 95716 - 140

Anreiseinformation (pdf)

Referent/in

Herr RA Hollmeyer

Preis

395.00 Euro zzgl. MwSt.
inkl. Pausengetränke, Mittagessen und Seminarunterlagen

Weitere Veranstaltungsorte