Seminar: Gewerberaummietrecht - aktuell, intensiv, kompakt

- Gestaltungsmöglichkeiten für Vermieter -

Das Gewerberaummietrecht bietet - im Gegensatz zum Wohnraummietrecht - eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Doch wie können Sie diesen rechtlichen Spielraum als Vermieter richtig nutzen, um die sichere und rentable Vermietung Ihrer Gewerbeobjekte zu garantieren?

Hierzu ist vor allem die umfassende Kenntnis der Möglichkeiten und ihrer Grenzen, die sich durch Gesetzgebung und Rechtsprechung ständig verändern, entscheidend. Unser Seminar behandelt deswegen vor allem folgende Aspekte:

  • Vertragsgestaltung – wie regeln Sie Mietgegenstand und Mietzweck so präzise, dass Sie vor unerwünschten Nutzungen sicher sind?
  • Schriftformerfordernis – was müssen Sie unbedingt beachten, damit der Vertrag nicht wegen Fehlern vorzeitig gekündigt werden kann?
  • Konkurrenzschutz – wie vermeiden Sie unklare Zusicherungen, deren Verletzung erhebliche Ansprüche des geschützten Mieters nach sich zieht?
  • Betriebs- und Verwaltungskosten, Schönheitsreparaturen und Instandsetzung – was können Sie rechtssicher dem Mieter auferlegen?
  • Mietanpassung – welche Vor- und Nachteile bieten Wertsicherungsklausel, Indexmiete oder Staffelmiete?
  • Untervermietung – was müssen Sie als Vermieter beachten?
  • Gewährleistung und Haftung – welche Regelungen erlaubt das Gewerberaummietrecht, Mietminderungsansprüche und Haftungsrisiken einzuschränken?

Unser Referent, Herr RA Henry Naeve, wird diese Themen intensiv mit Ihnen erörtern und aufzeigen, wie Sie „Gewerbe“ effizient vermieten.


Inhalt

  • Schriftform
    • Schriftformerfordernis bei Mietverträgen mit/ohne Anlagen
    • nachträgliche Vereinbarungen
  • Mietobjekt
    • Zweckbestimmung
    • Nutzungsmöglichkeit
    • Haftung des Vermieters
  • Konkurrenzschutz Vertragsdauer
    • Verlängerungsklausel/Option
  • Untervermietung
  • Mietanpassungsklauseln
  • Nebenkosten
    • Betriebskosten
    • Verwaltungskosten
  • Schönheitsreparaturen
  • Rückbau

Ziel

Die Teilnehmer erfahren, wie sie durch:

  • sichere Vertragsgestaltung,
  • geeignete Mieterhöhungsverfahren und
  • konsequente Umlage von Nebenkosten

die Rentabilität ihrer Gewerbeobjekte steigern können.

Teilnehmerkreis

  • Mitarbeiter und Leiter der kaufmännischen Verwaltung für Gewerbeimmobilien
  • Geschäftsführer, Vorstände

Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr RA Henry Naeve

Preis

€ 395,00 zzgl. MwSt. inkl. Pausengetränke und Seminarunterlagen