Webinar: Mieterhöhung aktuell - die rechtssichere Anleitung

Seit ca. einem Jahr gilt in Berlin der „Deckel“: Mietenstillstand in der Hauptstadt!

Aber auch anderen Orts werden die Möglichkeiten der Mieterhöhung eingegrenzt und wenn Sie dieses sensible Thema heute anfassen, dann nur mit einem klaren Plan – einer „rechtssicheren Anleitung“! Es geht z.B. um folgende Fragen:

• Mieterhöhung trotz Corona – Aufschieben oder „durchziehen“?
• Drei Jahre Mietpreisbremse – was hat das Gesetz bewirkt? Was hat sich geändert? Wie hat sich die Rechtsprechung entwickelt? Wie geht es weiter?
• Überhöhte Miete – wann hat Ihr Mieter einen Rückzahlungsanspruch?
• Mietendeckel: erste Erfahrungen aus Berlin – kommt er bei Ihnen?
• Schattenmiete: Absicherung für den Fall das Mietbegrenzungen nachträglich für nichtig erklärt werden (Entscheidung BVerfG steht aus!) – zulässig und sinnvoll?
• Neue Regeln für den Mietenspiegel: verlängerter „Betrachtungszeitraum“ – Relevanz für die Praxis?
• Mieterhöhung ohne Mietspiegel – Neues vom BGH zu „Vergleichswohnungen“ und zur Heranziehung von Mietspiegeln von „Nachbargemeinden“
• Kann der Mieter seine Zustimmung widerrufen? Wann liegt eine konkludente Zustimmung durch Zahlung vor? – BGH schafft endlich Klarheit!
• Neues vom BGH zur Modernisierungsmieterhöhung: Ausschlusstatbestand bei Mieterwiderspruch, Abwägung bei Einwand wirtschaftlicher Härte, formelle Anforderungen an Modernisierungsankündigung, Umlage bei zwingenden Nachrüstpflichten nach EnEV…
• Index- & Staffelmiete – wann machen sie Sinn, wie werden sie vereinbart?

Rechtsanwalt Henry Naeve wird Ihnen praxisgerechte Lösungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung präsentieren.