Seminar: Mieterwechsel: Abnahme, Schönheit, Schaden & Co

Der BGH hat mal wieder über die „Schönheit“ geurteilt – und zwar mit erheblichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Mieterwechsel!

Die Folge: Neue Strategien und ein anderes Vorgehen als bisher ist nun geboten. Aber wie genau müssen Sie jetzt in welchen Fällen handeln und was können Sie eigentlich noch wann von Ihren Mietern verlangen? Es geht z.B. um Fragen wie:

  • Neues BGH-Urteil: Jetzt ist wieder alles anders! „Jeder zahlt die Hälfte“?
  • Renovierungspflichten im Mietvertrag – welche Klauseln können Sie in der Praxis noch anwenden und welche können Sie vergessen?
  • Angemessener finanzieller Ausgleich – aber was ist heute angemessen?
  • Wie wirken sich Vereinbarungen zwischen Vormieter und Nachmieter auf Sie als Vermieter aus?
  • Wann sind Sie als Vermieter trotz wirksamer Renovierungsklausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet?
  • Mieter renoviert nicht fachgerecht – „Verschlimmbesserungen“, was tun?
  • Thema Schadensersatz – wann können Sie auf diesem Weg zu Ihrem Recht kommen? Müssen Sie zuvor eine Fristsetzung vornehmen?
  • Wie berechnet sich ggf. Ihr Schaden als Vermieter wegen unterlassener Schönheitsreparaturen?
  • Wann und wie können Sie Ihren Schaden über die Kaution abrechnen?
  • Welche Rechtsfolgen hat das Wohnungsabnahmeprotokoll – wie muss es aussehen, damit Sie daraus Ansprüche geltend machen können?
  • Wie sollte Ihr gut gefertigtes Einzugsprotokoll aussehen?
  • Räumung, Rückbaupflicht und Räumungsvollstreckung – wie läuft das?

Unser Referent, Herr Harald Krüger, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, wird Ihnen praxisgerechte Lösungen vorstellen.


Inhalt

  • Schönheitsreparaturen
    • Neueste Rechtsprechung und die Konsequenzen
    • Freizeichnungsklauseln
    • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
    • Folgen bei unwirksamer Übertragung der Schönheitsreparaturen und die Rechte des Mieters
  • Vertragsabwicklung
    • geschuldeter Zustand
    • Wohnungsabnahme
    • das rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokoll
    • Widerrufsrecht des Mieters
    • unterlassene oder unfachmännische Renovierung
    • Rückbau
    • Räumungsverfahren
  • Schadensersatz
    • Abgrenzung von Schäden
    • Haftung und Zurechnung
    • Schadensberechnung

Ziel

Die Teilnehmer/innen lernen:

  • die eigenen Ansprüche und Rechte – unter Berücksichtigung der aktuellsten Rechtsprechung – exakt zu erkennen und durchzusetzen,
  • Wohnungsabnahmen und Mieterwechsel in der Praxis sicher durchzuführen.

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter/innen der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung, Mitarbeiter/innen der Mahn- und Klageabteilung, Mitarbeiter/innen, die Wohnungsabnahmen / -Vorbesichtigungen durchführen


Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr RA Harald Krüger

Preis

€ 395,00 zzgl. MwSt. inkl. Vollverpflegung und Seminarunterlagen