Seminar: Mietrecht 2021: Neues vom Gericht

- BGH und Instanzgerichte in der Verwaltungspraxis -

Wenn Richter neues Mietrecht sprechen, steht Ihr Tagesgeschäft im Mittelpunkt: Zeit für ein klärendes Gespräch – Mietrecht aus erster Hand!

Lernen Sie die Folgen aktuellster Urteile für Ihre Praxis kennen. Es geht z.B. um:

  • Kostenbeteiligung des Mieters an Renovierungen – möglich bei unwirksamer Abwälzung von Schönheitsreparaturen? Übergabezustand entscheidend?
  • Verzicht auf Kündigungsgründe – Schriftformerfordernis bei Wohnraum?
  • Isolierte Kündigung von Stellplatzmietverträgen – bei Wohnraummietern?
  • Bauliche Mängel – wann müssen nur die Mängelsymptome und wann auch die Ursachen des Mangels nachhaltig beseitigt werden?
  • Besichtigungsrecht des Vermieters – was muss der Mieter dulden? Wann dürfen Handwerker hinzugezogen werden? Darf auch fotografiert werden?
  • Widerspruchsmöglichkeiten gegen den Mieterwechsel – was gilt bei Anmietung durch mehrere Personen?
  • Anforderungen bei Untervermietung – z.B. bei einer Einzimmerwohnung?
  • Modernisierungsmieterhöhungen – Abschlag Neu für Alt berücksichtigen?
  • Mieterhöhungen – wann sind Stichtagszu- oder -abschläge möglich?
  • Betriebskostenpositionen: „Allgemeinstrom“, nachträgliche Grundsteuererhebung, Baumfällkosten, Rauchmelder, Notdienst – was ist umlagefähig?
  • Belegeinsicht vor Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung – Pflicht des Mieters? Müssen Originale der Belege vorgelegt werden?
  • Corona-bedingte Nutzungsuntersagung von Gewerbebetrieben – Mangel der Mietsache? Worauf kommt an? Minderungsausschluss möglich?

Unser Referent, Herr Dr. Meyer-Abich, ist Vorsitzender Richter einer Mieteabteilung am Amtsgericht Hamburg sowie Fachbuchautor. Er wird Ihnen die wichtigsten aktuellen Entscheidungen präsentieren und mit Ihnen diskutieren.


Inhalt

Alle folgenden Punkte werden unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte erörtert.

  • Abschluss des Mietvertrags
  • Wirksamkeit von Klauseln
  • Minderungs- und Zurückbehaltungsrechte, Instandsetzungsansprüche des Mieters
  • Gebrauchsrechte des Mieters, Schadensersatzansprüche des Vermieters
  • Betriebskostenrecht, Anforderungen an die Abrechnung und Belegeinsicht bei Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung
  • Modernisierung: Duldung und Mieterhöhung
  • Ankündigung und Umsetzung von Modernisierungen
  • Fristlose und fristgemäße Kündigung
  • Abwicklung des Mietverhältnisses, Kautionszahlung
  • Anforderungen bei Gewerbemietverträgen

Ziel

Die Teilnehmenden lernen die neueste Rechtsprechung mit den wichtigsten Auswirkungen für ihre Geschäftspraxis kennen und erhalten Tipps für die Umsetzung.

Teilnehmerkreis

Geschäftsführer*innen, leitende Angestellte und Jurist*innen, Mitarbeiter*innen der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung


Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr RiAG Dr. Matthias Meyer-Abich

Preis

€ 430,00 zzgl. MwSt. inkl. Vollverpflegung und Seminarunterlagen