Fachgespräch: Neues Mietrecht 2021

- Was ändert sich für Ihre Verwaltungspraxis?

Trotz Corona-Pandemie geht das Leben weiter – auch im Mietrecht! Seit 2020 gelten nicht nur neue gesetzliche Grundlagen z.B zur Mietpreisbremse, zum Abschluss von Mietverträgen und zur Aufstellung von Mietspiegeln, sondern auch laufende neue Gerichtsentscheidungen insbesondere vom BGH, die zusätzlich dazu beitragen, dass Sie Ihr Vermieterverhalten immer wieder auf wirtschaftliche Chancen und Risiken überprüfen müssen.

Unser Fachgespräch bietet Ihnen ein top-aktuelles Update mit den wichtigsten mietrechtlichen Neuerungen, u.a. zu folgenden Fragen:

  • Recht auf fristlose Kündigung - z.B. bei Nichteinhaltung der Corona- Abstandsregeln im Treppenhaus oder bei freiem Laufenlassen von Hunden?
  • Dauerproblem Lärm - was müssen Sie an Schallschutz gewährleisten? Und wann kann der Mieter wegen nachbarschaftlichen Baulärms mindern?
  • Immer wieder „Schönheit“ - muss der Mieter Dübel und Dübellöcher in jedem Fall reparieren oder nur beim „Dübeln im Übermaß“?
  • Unwirksamkeit der Renovierungsklausel : Kann der Mieter Schadensersatz verlangen, wenn er selbst renoviert, nachdem er Sie in Verzug gesetzt hat?
  • Tierhaltung, Untervermietung & Co. - welche Rechte haben Sie, wenn der Mieter die erforderliche Erlaubnis nicht einholt?
  • Mieterhöhungsverlangen - was kann passieren, wenn Ihr Mieter zustimmt, die vertraglich angegebene Fläche aber größer ist als die tatsächliche?
  • Neue Betriebskosten - z.B. „Zwischenablesegebühr“ bei Mieterwechsel oder „Notdienstpauschale“ für die Hausmeisterbereitschaft?
  • Schadensersatz wegen Mietausfall : Wie kommen Sie bei vertragswidrigem Zustand der Wohnung bei Rückgabe zu Ihrem Recht?

Diskutieren Sie diese und weitere Fragen aus Ihrer Arbeitswelt mit unserem Mietrechtsexperten Prof. Dr. Friedemann Sternel.


Inhalt

  • Neue Rechtsprechung zur Mietpreisbremse
  • Mietgebrauch – Rechte und Pflichten des Mieters
  • Gewährleistung und Haftung des Vermieters
  • Aktuelle Rechtslage zu Schönheitsreparaturen
  • Widerruf von Vereinbarungen über Mieterhöhungen oder Modernisierungen
  • Abweichung von vereinbarter und tatsächlicher Fläche
  • Neue Rechtsprechung zum Mietausfallschaden
  • Neue Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung
  • Anforderungen an die Modernisierungsankündigung
  • Abgrenzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwand
  • Streitfragen um Erlaubnis und Gestattung
  • Fristsetzung bei Schadensersatzanspruch
  • Kündigung, Vertragsabwicklung und Räumung

Ziel

Die Teilnehmer/innen lernen die aktuellen Gesetzesänderungen und die Tendenzen der Rechtsprechung kennen und erhalten Tipps, wie sie ihre Verwaltungspraxis erfolgreich auf die neuen Bedingungen einstellen können.

Teilnehmerkreis

Geschäftsführer/innen, leitende Angestellte und Juristen/innen, Mitarbeiter/innen der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung


Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr Prof. Dr. Friedemann Sternel

Preis

€ 430,00 zzgl. MwSt. inkl. Vollverpflegung und Seminarunterlagen