Fachgespräch: Schönheitsreparaturen aktuell

- Neue Optionen für Renovierung und Abwicklung

Brandneue Urteile: der BGH „renoviert“ mal wieder die Schönheitsreparatur-Regelungen!

Ihre langjährigen Mieter können Sie - als Vermieter – nun unter bestimmten Bedingungen zum Renovieren verpflichten, müssen sich aber an den Kosten beteiligen. Nicht nur diese Neuheit wirft viele Fragen für Ihre Praxis auf. In unserem Fachgespräch geht es z.B. auch um Folgende Themen:

  • Neues vom BGH: Wer muss zahlen, wenn die Klausel unwirksam ist und die Wohnung trotzdem vom Mieter oder Vermieter renoviert wird?
  • Nachträglich Renovierung – können Sie unwirksame Klauseln heilen?
  • „Wasserdichte“, gerichtsfeste Renovierungsklauseln – gibt es das?
  • Mietzuschlag vereinbaren – können Sie das als Vermieter tun, wenn Sie die laufenden Schönheitsreparaturen übernehmen?
  • Ablösevereinbarungen zwischen Vor- und Nachmieter – wie wirken sich diese auf Ihre Rechtsposition aus?
  • Schäden oder unterlassene bzw. mangelhafte Schönheitsreparaturen – wann brauchen Sie keine Frist zu setzen?
  • Normale Abnutzung oder Schadensersatz – wie beurteilen Sie was?
  • Besenrein - was können Sie verlangen? Was darüber hinaus vereinbaren?
  • Schlussrenovierungspflicht des Mieters – können Sie das trotz unwirksamer Klausel anlässlich der Wohnungsabnahme vereinbaren?
  • Mietkaution einbehalten – dürfen Sie das wegen streitiger Ansprüche?
  • Zahlungsansprüche – welche Möglichkeiten haben Sie, wenn der Mieter erst nach Vertragsende geschuldete Schönheitsreparaturen ausführt?

Darüber und über Ihre speziellen Fragen können Sie mit unserem Mietrechtsexperten, Prof. Dr. Friedemann Sternel, in unserem Fachgespräch diskutieren.


Inhalt

  • Schönheitsreparaturen
    • Neues vom BGH 2020
    • Wechselseitige Zahlungsansprüche
    • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
    • Unrenoviert übergebene Wohnungen und die Folgen
    • Individuelle Regelungen
    • Unwirksame Übertragung
    • Schadensersatz wegen unterlassener oder unfachmännischer Renovierung
    • Rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokolle
    • Fristsetzung und Ausnahmen
  • Vertragsabwicklung
    • Geschuldeter Zustand bei Rückgabe der Mieträume
    • Rückbaupflichten des Mieters
    • Wohnungsabnahme und Schlüsselrückgabe
    • Abnahmeprotokoll und Rügeverlust
    • Nachlasspflegschaft

Ziel

Die Teilnehmer/innen lernen anhand der Gesetzeslage und der aktuellen Rechtsprechung,

  • wann und wie sie ihre Mieter/innen heute noch zur Ausführung von Schönheitsreparaturen verpflichten und
  • wie sie ihre Ansprüche form- und fristgerecht durchsetzen können.

Teilnehmerkreis

Vorstände und Geschäftsführer/innen, leitende Angestellte und Person mit juristischer Ausbildung, Mitarbeiter/innen der kaufmännischen und technischen Wohnungsverwaltung


Dauer / Netto-Zeit

9-17 Uhr / 7 Std.
Unser Seminar vermittelt Kenntnisse gemäß der Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV (§§ 34c, GewO, 15b Absatz 1 MaBV)

Termine und Orte



Referent

Herr Prof. Dr. Friedemann Sternel

Preis

€ 430,00 zzgl. MwSt. inkl. Pausengetränke und Seminarunterlagen