Seminar: Vermietung und Verwaltung: Praxis-Themen von A bis Z

Dauerbrenner und aktuelle Herausforderungen des Alltags

Ruppigkeiten, Rücksichtslosigkeit und der Versuch „zu tricksen“ – der Umgang von Mietinteressenten und Mietern mit Ihnen als Vermieter ist zunehmend geprägt von solchen Verhaltensweisen.

Die hiermit verbundenen Probleme bestimmen immer mehr Ihren Arbeitsalltag als Sachbearbeiter/in und stellen echte Herausforderungen dar.

Egal ob es um Mieterhöhungen, Untervermietung, Nachbarschaftsprobleme oder Hausordnungsthemen geht: das Konfliktpotential ist riesig und wird – auch aufgrund der teilweise unverständlichen Rechtsprechung – immer größer… Deshalb bedarf es heute klarer Analysen und Handlungsanleitungen, wenn es z.B. um folgende Themen geht:

  • Kann Spuren von Wahrheit enthalten: Die Selbstauskunft von Mietinteressenten kritisch hinterfragen…
  • Mieterhöhungen nach § 558 BGB: Risiken und Nebenwirkungen!
  • Umzüge im Bestand: Zufriedene Kunden vs. erhöhter administrativer Aufwand?
  • Garagen- und Stellplatz-Mietverträge – was kann und sollte man regeln?
  • Untervermietung: Oftmals lukrativ, selten genehmigt, schwer zu verhindern?
  • Gewalt, Rücksichtslosigkeit und Aggressionen in der Nachbarschaft – wie reagiert man als Vermieter?
  • Aufbewahrung sichergestellter Gegenstände: Wie lange? Wer bezahlt?
  • Volkssport “Mietminderung“ – wie geht man damit um?

Unser Wohnungswirtschafts-Experte Ulrich Stallmann wird Ihnen diese und viele weitere Themen anhand realer Fallbeispiele darstellen und mit Ihnen diskutieren, wie Sie praktisch vorgehen und erfolgreich kommunizieren können. Das Einbringen eigener Erfahrungen ist selbstverständlich erwünscht.


Inhalt

  • Darstellung und Analyse typischer Problemfälle aus dem Tagesgeschäft der Wohnungsverwaltung
  • Kritische Betrachtung der Angaben von Mietinteressenten
  • Professionelle Behandlung von Hausordnungsproblemen wie z.B. Musizieren, Lüften oder Lärm in der Praxis
  • Praxistipps für Mieterhöhungen und Vertragsgestaltungen
  • Erfahrungsaustausch und Einbringung eigener Praxis-Fälle

Ziel

Die Teilnehmer/innen erhalten anschauliche Darstellungen sowie praxiserprobte Lösungsvorschläge zu kniffligen und sensiblen Themen des Vermietungs- und Verwaltungs-Alltags.

Teilnehmerkreis

Mitarbeiter/innen aus den Bereichen Vermietung /Wohnungsverwaltung/ Bestandsmanagement

Leitung / Geschäftsführung / Vorstand