Maßnahmen im Vorfeld
Außergerichtliche Maßnahmen
Kündigung
Räumungs- und Zahlungsklage / Gerichtliches Mahnverfahren
Zwangsvollstreckung (ZV)
Rechtliche Grundlagen
Zulässige Miethöhe
Belegungsbindungen
Beginn und Ende der Eigenschaft „öffentlich gefördert“
Rechtliche Möglichkeiten gegen Vertragsverstöße
Hausordnung
Gebrauchsrechte
Einzelheiten zur Rechtsdurchsetzung
Grundlagen
Anwendungsbereich
Kostenaufteilung
Heizkostenabrechnung
Rechte des Mieters
Schadensersatz
Schönheitsreparaturen
Wohnungsabnahme
Beweis- und Prozessfragen
Schadensberechnung
Verjährung der Ansprüche
GEG-Heizungsanlagenmodernisierung
Besondere Umlagemöglichkeit für Heizungskosten
Beispiele und Hinweise für die Vermietungspraxis
Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
Störungen im Mietverhältnis
Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
Betriebskostenrecht
Heizkostenrecht
Mietmängel
Minderung der Miete
Quoten und Berechnung
Abwehr unberechtigter und überhöhter Minderungen
Überblick
Was: Betroffene Gebäude und Heizungsanlagen
Wie: Erfüllungsoptionen
Wann: Zeitschiene und Übergangsvorschriften
Gesetzliche Vorgaben
Form und Frist
Besonderheiten
Praktische Beispiele
Reform der Insolvenzordnung
Insolvenz und Insolvenzverfahren im Wohn- und Gewerbemietrecht
Beispiele
Besonderheiten bei Mietverträgen
Laufende gerichtliche Verfahren und Zwangsvollstreckung
Schriftform
Mietobjekt
Konkurrenzschutz
Vertragsdauer
Untervermietung
Mietanpassungsklauseln
Nebenkosten
Schönheitsreparaturen
Rückbau
Umgang mit Störungen im Mietverhältnis
Unterlassungsanspruch und Unterlassungsklage
Musterschreiben
Hilfsangebote und Ansprechpartner
Betreuung psychisch kranker Mieter
Abmahnen und kündigen
Klagen
Kriminelle Mieter:innen
Rechtliche Folgen von Kriminalität im Haus
Videoüberwachung am oder im Mietshaus
Balkonkraftwerke – rechtlicher Rahmen
Erlaubniserteilung für Installation und Betrieb
Rechtsprechung und Auswirkung auf die Verwaltungspraxis
Genehmigungsschreiben aus der realen wohnungswirtschaftlichen Praxis
Nutzungsrechte des Wohnraummieters, z.B.
Umgang mit typischen Nutzungskonflikten, z.B.
Alle folgenden Punkte werden unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte erörtert.
Vorbereitung der Vermietung
Angebot/Insertion
Bewerberauswahl
Vertragsangebot
Vertragsabschluss
Wohnungsübergabe
Dokumentation
Bautechnik
Haustechnik
Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen
Grundlagen
Betriebskostenarten
Vertragsvereinbarungen
Betriebskostenabrechnung
Rechte des Mieters
Heizkostenverordnung
Renovierungsarbeiten
Vertragsabwicklung