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Inhalt
  • Toleranzgrenzen für die Raumtemperaturen
  • Winterwohnverhaltensregeln und ihre Kommunikation
  • Vorgehen bei unvernünftigem Heizverhalten
  • Vorsorge statt Nachsorge
  • Effizientes Vermieter-Verhalten beim Schimmel-Alarm
  • Vermieter im Einsatz vor Ort
  • Technisches Wissen zum Verständnis und zum Umgang mit der Schimmelproblematik
  • Rechtliches Wissen zur Einordnung der Situation
  • Erfolgreiche Minimierung des Schadens
 

Hausordnungs- und Nachbarschaftskonflikte

- Lärm, Gewalt und Aggressionen in der täglichen Praxis
Termine
20.03.2024 - Online 11.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Analyse und Bearbeitung typischer Beschwerden aus dem Tagesgeschäft der Wohnungsverwaltung
  • Kritische Hinterfragung der geschilderten Probleme
  • Strategien zur Beendigung von Mietverhältnissen bei massiven Hausordnungs- und Vertragsverstößen
  • Sachgerechte und kundenorientierte Kommunikation bei Beschwerden und Konflikten
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle
 

Der Tod, der Vermieter & das Nachlassgericht

- Was tun, wenn der Mieter stirbt?
Termine
21.03.2024 - Online 03.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
    Besonderheiten im Mietverhältnis
    • Eintrittsrechte nach dem Tod des Mieters
    • Sonderkündigungsrechte
    • Räumung
    • Vermieterpfandrecht
    • Vorgehensweise bei Ausschlagung der Erbschaft
    • Inanspruchnahme des Vermieters durch Rentenversicherung
    • Sonderfälle: Tod des Genossenschaftsmitglieds, Tod des ausländischen Mieters

    Erb- und Nachlassrecht
    • Grundzüge des Erbrechts
    • Varianten der Erbfolge
    • Erbrecht des Staates/Fiskus
    • Erbenhaftung

    Nachlasspflegschaft
    • Nachlasspflegschaft (Sicherungs- und Prozesspflegschaft)
    • Nachlasspflegschaft beantragen
 

Inhalt

Hilfsangebote und Ansprechpartner

  • Sozialpsychiatrischer Dienst
  • Gesundheitsamt
  • Soziale Einrichtungen
  • Vereine

Betreuung psychisch kranker Mieter

  • Psychisch-Kranken-Gesetz (PsychKG)
  • Betreuungsrecht in der Praxis

Abmahnen und kündigen

  • Empfänger
  • Gründe
  • Probleme

Klagen

  • Einrichtung einer Betreuung
  • Unterlassung
  • Kündigung & Räumung
  • Problem Härtefall
  • Urteile

 

E-Mobilität im Mietverhältnis

- rechtliche Antworten & praktische Hinweise
Termine
04.04.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Rechtslage zum Anspruch auf Ladestationen
  • Ablauf der Antragstellung durch den Mieter
  • Mietrechtliche Fragen: Vertragsdauer, Sicherheitsleistung, Rückbauverpflichtung
  • Sicherheit des Betriebs der installierten Ladestationen
  • Variante Ladesäule als Wertverbesserung von Stellplatz und Wohnung
 

Forderungsmanagement - das ganze Paket

- „Kurzer Prozess“ mit Mietrückständen & Co.
Termine
08.04.2024 - Online 26.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Maßnahmen im Vorfeld
    • Vertragsgestaltung, Mieterauswahl und Mietsicherheiten
  • Außergerichtliche Maßnahmen
    • Verzug, Mahnung, Verjährung
    • Inbesitznahme (Selbsthilfe)
    • Ratenzahlung
    • Aufrechnung
  • Kündigung
    • Fristlos und ordentlich
    • Zahlungsverzug, unpünktliche Zahlung, Nichtzahlung von Kaution und Nebenkostennachzahlungen
    • Formalitäten, Zugang, Fehlervermeidung
  • Räumungs- und Zahlungsklage / Gerichtliches Mahnverfahren
    • Klageschrift/Mahnbescheid:
      Vor- und Nachteile, Aufbau, Beispiele, Tipps & Tricks
  • Zwangsvollstreckung (ZV)
    • Räumungsvollstreckung
    • „Berliner Räumung“
    • Forderungsvollstreckung
 

Öffentlich geförderter Wohnraum

- Belegungs- und Preisbindung in der Praxis
Termine
09.04.2024 - Online 20.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Rechtliche Grundlagen
    • Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, II. Berechnungsverordnung, Länderprogramme usw.
    • Förderwege und Arten sozialen Wohnraums
  • Zulässige Miethöhe
    • Prinzip der Kostenmiete
    • Mieterhöhungsverfahren
    • Modernisierungsmaßnahme
    • Sonderkündigungsrechte
  • Belegungsbindungen
    • Wohnberechtigungsschein und Einkommensgrenzen
    • Dringlichkeitsschein (besonderer Wohnbedarf)
    • Umgang mit „Fehlbelegung“
    • Regeln für den Mieterwechsel
    • Sonderregelungen für spezielle Gruppen oder Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf
  • Beginn und Ende der Eigenschaft „öffentlich gefördert“
    • Neubau, Kauf oder Erwerb von Belegungsrechten
    • Planmäßige oder vorzeitige Rückzahlung der Darlehen
    • Übergangsbestimmungen zum Auslaufen der Bindungen
 

Willkommen in der Genossenschaft

- rechtliches kompakt für Auffrischer und Newcomer
Termine
09.04.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Überblick Genossenschaftsrecht und Auswirkungen auf Vermietungs- und Verwaltungspraxis
  • Vertragliche Regelungen zur Wohnraumüberlassung, Dauernutzungsvertrag
  • Umgang mit Genossenschaftsanteilen und Bürgschaften
  • Gleichbehandlungsgrundsatz und Treuepflicht
  • Gewerbeflächen und Garagen
  • Beendigung des Nutzungs-/Mitgliedschaftsverhältnisses, Ausschluss
 

Inhalt

Grundlagen

  • Hintergrund
  • Systematik


Anwendungsbereich

  • Wohngebäude
  • Nichtwohngebäude
  • Zeitliche Anwendbarkeit


Kostenaufteilung

  • Versorgerinformationen
  • Spezifischer CO₂-Ausstoß
  • Aufteilungsquote
  • Privilegierungen


Heizkostenabrechnung

  • Pflichtangaben
  • Kürzungsrecht


Rechte des Mieters

  • Erstattungsanspruch
  • Belegeinsicht
 

Hilfe! Ich kann mir meine Wohnung nicht mehr leisten!

Praktische Herangehensweisen bei Wohnkosten-Konflikten
Termine
16.04.2024 - Online 04.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Kommunikation mit aufgebrachten Mieterinnen und Mietern
  • Strategische Überlegungen zur Preis- und Produktgestaltung
  • Praktische Lösungsansätze und Herangehensweisen bei Wohnkosten-Konflikten
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle
 

Neues Modernisierungsmietrecht 2024:

Regeln für den GEG-Heizungsaustausch
Termine
19.04.2024 - Online 11.10.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

GEG-Heizungsanlagenmodernisierung

  • Voraussetzungen des § 555b Nr. 1a BGB
  • Heizungsanlage vs. heizungstechnische Anlage
  • Alternative Tatbestände, insb. energetische Modernisierung
  • Wahlrecht des Vermieters

Besondere Umlagemöglichkeit für Heizungskosten

  • Voraussetzungen des § 559e BGB
  • Effizienznachweis bei Wärmepumpen
  • 50-Cent-Kappungsgrenze
  • Wirtschaftlicher Härteeinwand
  • Wahlrecht des Vermieters

Beispiele und Hinweise für die Vermietungspraxis

 

Inhalt

Nutzungsrechte des Wohnraummieters, z.B.

  • Treppenhausgestaltung und –benutzung
  • Grillen (Garten und Balkon)
  • Umgang mit Messie-Syndrom
  • Bunte Anstriche
  • Tierhaltung
  • Rauchen, Regulierungsmöglichkeiten, Nutzungskonflikte
  • Cannabis: Konsum, Anbau und Vertrieb
  • Kinder- und Elternlärm
  • Untervermietung und Besucher

Umgang mit typischen Nutzungskonflikten, z.B.

  • Geräuschempfindliche Bodenbeläge
  • Häusliche Berufsausübung
  • Musizieren in der Wohnung
  • Waschen/Wäschetrocknung
  • Partylärm
  • Kamera im Treppenhaus
 

Betriebskosten & Heizkosten 2024 - Aktuelle Praxisfragen

- Neue Gesetze, geänderte Verordnungen und relevante Rechtsprechung

Inhalt

Betriebskostenrecht

  • Update zu den Kostenarten
  • Formelle Abrechnungsfehler
  • Mieterrechte

Heizkostenrecht

  • Heizungsprüfung und Optimierung nach EnSimiMaV und GEG
  • Aufteilung der CO2-Kosten nach CO2-Kostenaufteilungsgesetz
  • Änderungen der HeizkostenV zum 01.10.2024
  • Kürzungsrechte des Mieters
 

Brennpunkt Klima

- Aktuelles Vermieter-Wissen rund um die Energiewende
Termine
24.04.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Aktuelle gesetzliche Verpflichtungen für Grundeigentümer/Vermieter im Zusammenhang mit den politisch vorgegebenen Klimazielen
  • Strategische Überlegungen und praktische Erfahrungen mit aktuellen Themen wie E-Mobilität, Balkonkraftwerke etc.
  • Praktische Lösungsansätze und Herangehensweisen zum Thema Photovoltaik
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle

 

Inhalt
  • Besonderheiten im Mietverhältnis
    • Eintrittsrechte nach dem Tod des Mieters
    • Sonderkündigungsrechte
    • Räumung
    • Vermieterpfandrecht
    • Vorgehensweise bei Ausschlagung der Erbschaft
    • Inanspruchnahme des Vermieters durch Rentenversicherung
    • Sonderfälle: Tod des Genossenschaftsmitglieds, Tod des ausländischen Mieters
  • Erb- und Nachlassrecht
    • Grundzüge des Erbrechts
    • Varianten der Erbfolge
    • Erbrecht des Staates/Fiskus
    • Erbenhaftung
  • Nachlasspflegschaft
    • Nachlasspflegschaft (Sicherungs- und Prozesspflegschaft)
    • Nachlasspflegschaft beantragen
 

Heizungsgesetz und GEG 2024

- was Vermieter zum aktuellen Gebäudeenergiegesetz wissen müssen!
Termine
03.05.2024 - Online 20.09.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Überblick

  • Kernpunkte des Heizungsgesetzes


Was: Betroffene Gebäude und Heizungsanlagen

Wie: Erfüllungsoptionen

  • Anschluss an Wärmenetz
  • Wärmepumpe
  • Stromdirektheizung
  • Solarthermische Anlage
  • 65 %-EE-Brennstoffheizungen
  • Hybridlösungen


Wann: Zeitschiene und Übergangsvorschriften

  • Kommunale Wärmeplanung
  • Übergangsheizungen
  • Überbrückung bis zum Wärmenetzanschluss
  • Überbrückung bis zum Wasserstoffnetzanschluss
  • Übergangsfristen für Gebäude mit Etagenheizungen
 

Hausmeister-Themen kompakt

- Tipps und Wissen für Profis vor Ort
Termine
08.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Umgang mit typischen Problemfällen aus dem Tagesgeschäft der örtlichen Hausverwaltung
  • Inhalte und Durchsetzung der Hausordnung in der Praxis
  • Umgang mit Mieterbeschwerden
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle
 

Insolvenz im Wohn- und Gewerbemietrecht

- was müssen Sie jetzt tun, wenn Ihr Mieter insolvent ist?
Termine
08.05.2024 - Online 01.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Reform der Insolvenzordnung


Insolvenz und Insolvenzverfahren im Wohn- und Gewerbemietrecht

  • Aktuelle Besonderheiten
  • Verbraucherinsolvenzverfahren
  • Gewerblicher Mietvertrag im Insolvenzverfahren
  • Rolle des Insolvenzverwalters
  • Gesetzliche Regelungen und Begriffe
  • Restschuldbefreiung

Beispiele

  • Anmeldung der Forderung
  • Insolvenzmasse und pfändbares Vermögen

Besonderheiten bei Mietverträgen

  • Auswirkungen auf das Mietverhältnis
  • Mietforderung
  • Kündigung durch Mieter, Vermieter, Insolvenzverwalter
  • Ansprüche

Laufende gerichtliche Verfahren und Zwangsvollstreckung

 

Schimmel-Management: Vom Alarm zur Lösung

- Muster, Werkzeuge & Erfolgsfaktoren
Termine
16.05.2024 - Online 02.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Toleranzgrenzen für die Raumtemperaturen
  • Winterwohnverhaltensregeln und ihre Kommunikation
  • Vorgehen bei unvernünftigem Heizverhalten
  • Vorsorge statt Nachsorge
  • Effizientes Vermieter-Verhalten beim Schimmel-Alarm
  • Vermieter im Einsatz vor Ort
  • Technisches Wissen zum Verständnis und zum Umgang mit der Schimmelproblematik
  • Rechtliches Wissen zur Einordnung der Situation
  • Erfolgreiche Minimierung des Schadens
 

Der Untermieter

- Tipps und rechtliches Know-how für den praktischen Umgang
Termine
22.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Rechte und Pflichten von Mieter und Vermietern bei der Untervermietung
  • Angaben des Untermieters
  • Meldepflicht
  • Unzumutbare Untervermietung
  • Untermietzuschlag
  • Widerruf der Genehmigung
  • Fall: Nicht genehmigte Untervermietung
  • Haftungsfragen
  • Praxisfälle
 

Aktuelle Rechtsprechung zum Modernisierungsrecht

- Wie Vermieter Fehler und Fallstricke vermeiden können
Termine
24.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Voraussetzungen einer Modernisierung
  • Modernisierungstatbestände
  • Wichtige Formalien bei Ankündigung und Erhöhung
  • Mieterrechte
  • Modernisierungskosten
 

Die Unterlassungsklage

- Vorstufe zur Kündigung?
Termine
29.05.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Umgang mit Störungen im Mietverhältnis

  • Anlässe und Ansprüche
  • Mögliche Rechtsinstrumente
  • Abwägungskriterien

Unterlassungsanspruch und Unterlassungsklage

  • Rechtliche Voraussetzungen
  • Bedeutung der Abmahnung
  • Unterlassungserklärung
  • Ziele und Arten der Unterlassungsklage
  • Gerichtliches Verfahren
  • Rechtsfolgen
  • Kosten der Unterlassungsklage

Musterschreiben

  • Abmahnung
  • Unterlassungserklärung
  • Unterlassungsklage
 

Tatort Mietobjekt

- wenn's kriminell wird
Termine
05.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Kriminelle Mieter:innen

  • Mobbing und Belästigung der Nachbarn
  • Diebstahl, Einbruch und Sachbeschädigung im Haus
  • Prostitution und Drogen
  • Beleidigung und Tätlichkeit
  • Gefährliche Tiere
  • Fälle der Teilnehmenden

Rechtliche Folgen von Kriminalität im Haus

  • Auskunft und Zusammenarbeit mit der Polizei
  • Gewaltsames Eindringen in die Wohnung und Beschädigung des Mietobjektes

Videoüberwachung am oder im Mietshaus

 

So nicht, lieber Mieter!

Knackige Themen aus dem immobilienwirtschaftlichen Alltag - Dauerbrenner und neue Herausforderungen
Termine
11.06.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Absagen an umzugswillige Mieter
  • Hausordnungsprobleme
  • Umgang mit Nachbarschafts-Kriminalität
  • Nachbarschaftskonflikte analysieren und adäquat reagieren
  • Kritische Hinterfragung von Untervermietungen
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle
 

Brennpunkt Treppenhaus

- Rechtliche Aspekte und immobilienwirtschaftliche Praxis
Termine
13.06.2024 - Online 24.10.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Darstellung typischer Problemfälle der Treppenhausnutzung und -gestaltung
  • Ausführliche juristische Bewertung von realen Fällen aus dem Tagesgeschäft
  • Darstellung und Analyse von Meinungsverschiedenheiten mit den Mieter:innen im Zusammenhang mit der Treppenhausnutzung
  • Erfahrungsaustausch und Einbringung eigener Praxis-Fälle durch die Teilnehmenden
 

Inhalt
  • Periodische und ereignisbezogene Verkehrssicherungspflichten
  • Darstellung besonderer Gefahrenpunkte
  • Durchsetzung der Hausordnung in der Praxis
  • Dokumentation
  • Erfahrungsaustauch und Einbringung eigener Praxis-Fälle
 

Inhalt
  • Aktuelle Rechtsprechung zum genossenschaftlichen Wohnen
  • Streitfälle beim Gleichbehandlungsgrundsatz
  • Vermietung an Nichtmitglieder
  • Mieter mit gesetzlicher Betreuung
  • Insolvenz eines Mitglieds
  • Tod eines Mitglieds
  • Ausschluss eines Mitglieds
 

Inhalt

Heizungstechnik für die Vermietungspraxis

  • Aufbau und Bestandteile einer Heizungsanlage
  • Arten und Funktionsweisen von Wärmeerzeugern
  • Funktionsweise/Regelung von Heizungsanlagen im Betrieb
  • Kostenfaktoren und Einsparpotenziale

Klimaschutz

  • Reduzierung des Primärenergiebedarfs
  • Umstellung auf regenerative Energien

Heizungstechnik der Zukunft

  • Nah-/Fernwärmenetze
  • Wärmepumpe
  • Solarheizung
  • Wasserstoff

Exkurs

  • Gebäudeautomation
  • Smart Home
 

Balkonkraftwerk-Boom

- Genehmigung & Betrieb aus Vermietersicht
Termine
25.06.2024 - Online 22.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Balkonkraftwerke – rechtlicher Rahmen

  • Mietrecht
  • Solarpaket 1
  • Weitere Rechtsgebiete

Erlaubniserteilung für Installation und Betrieb

  • Genehmigung und Voraussetzungen
  • Verkehrssicherungspflicht
  • Haftungsfragen
  • Versicherungsfragen
  • Rückbau- und Kautionsanspruch
  • Unterlassungsanspruch
  • Entfernung und Beseitigung

Rechtsprechung und Auswirkung auf die Verwaltungspraxis


Genehmigungsschreiben aus der realen wohnungswirtschaftlichen Praxis

 

Abnahme & Übergabe leicht gemacht

- Rechtssicherheit für Praktiker vor Ort
Termine
26.06.2024 - Online 21.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Schönheitsreparaturen nach neuester Rechtsprechung
  • Übertragung auf die Mieter; wirksame und unwirksame Klauseln
  • Wohnungsübergabe- und Wohnungsabnahmeprotokolle
  • Ansprüche bei Verschlechterung der Mietsache
  • Rückbaupflichten und Nebenarbeiten
  • Schadensersatz
  • Ansprüche bei verspäteter Rückgabe der Mietsache
 

Bitte nicht stören! Immer Ärger mit den Mietern...

- Hausfrieden herstellen, Fehlverhalten abstellen, Rechtssicherheit klarstellen
Termine
02.07.2024 - Essen
... sowie weitere Termine

Inhalt

Rechtliche Möglichkeiten gegen Vertragsverstöße

  • Ermahnung, Abmahnung, Unterlassungsklage, Schadensersatz und Kündigung


Hausfrieden

  • Lärm
  • Gerüche
  • Streit
  • Beleidigung, Belästigung

Hausordnung

  • Ruhezeiten
  • Nutzung von Gemeinschaftsflächen
  • Sperrmüll
  • Treppenhausreinigung

Gebrauchsrechte

  • Untervermietung
  • AirBnB
  • Tierhaltung
  • Gewerbliche Nutzung
  • Rauchen
  • bauliche Veränderungen
  • Sachbeschädigung
  • Vermüllung der Wohnung


Einzelheiten zur Rechtsdurchsetzung

 

Verschmutzt, vermüllt, verwahrlost

- was, wenn die Wohnung im Chaos versinkt?
Termine
09.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Wohnungsdesorganisation: Auswirkungen, Ursachen und Folgen
  • Grenzen der Wohnungsnutzung – Beginn der Verwahrlosung
  • Praktischer Umgang mit Messies und Co.
  • Hilfsangebote und Ansprechpartner
  • Abmahnen und kündigen
  • Klagen
 

Achtung: Beschwerde!

Professioneller Umgang mit Reklamationen und Unzufriedenheit
Termine
16.07.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Die Beschwerde auch „zwischen den Zeilen“ lesen und verstehen
  • Einschätzung von Plausibilität und Wahrheitsgehalt
  • Professionelle und angemessene Reaktion auf die Beschwerde
  • Analyse der Beschwerdebearbeitung bzw. der Problemlösung
 

Darf Ihr Mieter das – oder geht es zu weit?

Nutzungskonflikte und Grenzfälle des Mietgebrauchs
Termine
12.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Nutzungsrechte des Wohnraummieters, z.B.

  • Treppenhausgestaltung und –benutzung
  • Grillen (Garten und Balkon)
  • Umgang mit Messie-Syndrom
  • Bunte Anstriche
  • Tierhaltung
  • Rauchen, Regulierungsmöglichkeiten, Nutzungskonflikte
  • Cannabis: Konsum, Anbau und Vertrieb
  • Kinder- und Elternlärm
  • Untervermietung und Besucher

 

Umgang mit typischen Nutzungskonflikten, z.B.

  • Geräuschempfindliche Bodenbeläge
  • Häusliche Berufsausübung
  • Musizieren in der Wohnung
  • Waschen/Wäschetrocknung
  • Partylärm
  • Kamera im Treppenhaus
 

Mieteransprüche bei Feuchtigkeit

- Abwehr von unbegründeten oder überhöhten Mietminderungen & Co.
Termine
28.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt
  • Feuchtigkeit und Schimmel
  • Mietmängel
  • Mietminderung
  • Heizen und Lüften
  • Schadensersatz
  • Zurückbehaltungsrecht
  • Beweislast/Dokumentation
  • Wiederherstellung
  • Abwehr unberechtigter und überhöhter Forderungen
 

Masterplan Vermietung

- Basis des Verwaltungserfolgs!
Termine
29.08.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Vorbereitung der Vermietung

  • Vermietungskriterien
  • Preisfindungsregeln
  • Wohnungsstandards


Angebot/Insertion

  • Pflichtangaben
  • Vollständigkeit
  • Beschaffenheitszusagen


Bewerberauswahl

  • Auswahlkriterien
  • Belegungsrechte Dritter
  • Selbstauskunft
  • Datenschutz


Vertragsangebot

  • Bindungsfrist
  • Kaution/Sicherheiten
  • Mieterhöhungssystem
  • Nebenkostenmodelle


Vertragsabschluss

  • Vertragspartner, Vollmachten
  • Mietobjekt und Zubehör
  • Elektronische Übermittlung
  • Grenzen des Mietgebrauchs
  • Schönheitsreparaturen
  • Widerspruchsrecht


Wohnungsübergabe

  • Besitzverschaffung
  • Übergabeprotokoll
  • Standards der Übergabe


Dokumentation

 

Praxiswissen Technik für die kaufmännische Wohnungsverwaltung

- Bautechnik & Haustechnik einfach erklärt!
Termine
09.09.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Bautechnik

  • Wesentliche Bauteile des Gebäudes
  • Baujahre und störungsanfällige Bauteile
  • Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft
  • Energetische Anforderungen


Haustechnik

  • Wohnung als technisches Produkt: Heizungstechnik, Warmwasserbereitung, Lüftung etc.
  • Installationen und Anlagen
  • Heizungsplanung und Heizungsoptimierung
  • Gebäudeautomation
  • Aktuelles und Trends


Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen

  • Außenwände und Dächer
  • Balkone und Decken
  • Fenster und Türen
  • Heizkörper und Rohrleitungen
  • Haustechnische Anlagen
  • Probleme und Schwachstellen
  • Maßnahmen zur Beseitigung

 

 

Schönheitsreparaturen gerichtsfest?!

- Langfristige Lösungen statt dauerhaftem Schaden
Termine
26.11.2024 - Online
... sowie weitere Termine

Inhalt

Renovierungsarbeiten

  • Neuestes vom BGH
  • Wechselseitige Zahlungsansprüche
  • Voraussetzungen, Fälligkeit und Fristenpläne
  • Unrenoviert übergebene Wohnungen und die Folgen
  • Individuelle Regelungen
  • Unwirksame Übertragung
  • Schadensersatz wegen unterlassener oder unfachmännischer Renovierung
  • Rechtssichere Abnahme- und Übergabeprotokolle
  • Fristsetzung und Ausnahmen


Vertragsabwicklung

  • Geschuldeter Zustand bei Rückgabe der Mieträume
  • Rückbaupflichten des Mieters
  • Wohnungsabnahme und Schlüsselrückgabe
  • Abnahmeprotokoll und Rügeverlust
  • Aufrechnung und Verjährungährung
 

Praxiswissen Technik

für die kaufmännische Wohnungsverwaltung
Termine
Aktuell sind keine Termine geplant.
... sowie weitere Termine

Inhalt

Typische Schäden erkennen und Mängel einschätzen

  • Praxisbeispiele
  • Außenwände und Dächer
  • Balkone und Decken
  • Fenster und Türen
  • Heizkörper und Rohrleitungen
  • Probleme und Schwachstellen
  • Maßnahmen zur Beseitigung

Wohnung als technisches Produkt

  • Wesentliche Bauteile und technische Ausstattung
  • Baujahre und störungsanfällige Bauteile
  • Lebensdauerangaben und ihre Aussagekraft

Erteilung von Instandsetzungsaufträgen

  • Vorbereitung
  • Kontrolle und Abrechnung
 
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